Compradores de primera casa
Su primera casa en el área de Wichita, paso a paso
Comprar por primera vez tiene muchas piezas. Aquí están en orden, con los programas de ayuda que existen en la zona, para que sepa qué sigue antes de que llegue.
Los pasos
- Sepa su númeroHable con un prestamista antes de ver casas. La preaprobación le dice cuánto puede pedir prestado y qué pago mensual le queda cómodo, y hace que el vendedor tome en serio su oferta.
- Revise los programas de ayudaDentro de los límites de la ciudad de Wichita, el programa HOMEownership 80 ayuda con el enganche y los costos de cierre, a través de constructores y organizaciones asociadas. Fuera de la ciudad (Maize, Goddard, Derby y otros pueblos), el programa para compradores de primera casa de Kansas Housing ofrece una segunda hipoteca al 0%. Los dos tienen límites de ingreso y reglas; su prestamista le dice para cuál califica.
- Firme un acuerdo con su agenteDesde 2024, la compensación del agente del comprador se negocia por separado y queda por escrito antes de ver casas. A veces el vendedor acepta pagar parte o toda como parte de la oferta. Le explicamos cómo funciona antes de abrir la primera puerta.
- Vea casas y haga una ofertaCuando encuentre la casa, armamos la oferta: precio, depósito de garantía, contingencias y fecha de cierre. Los términos importan tanto como el precio.
- Inspección, avalúo y cierreLa inspección le dice en qué condición está la casa; el avalúo confirma el valor para el banco. Luego firma en la compañía de títulos y recibe las llaves.
Programas de ayuda en la zona
Ciudad de Wichita: HOMEownership 80 Ayuda con enganche y costos de cierre para compradores de primera casa dentro de las áreas del programa en la ciudad, a través de socios como Mennonite Housing y Habitat for Humanity. Tiene límites de ingreso. wichita.gov →
Kansas Housing: First Time Homebuyer Una segunda hipoteca al 0% que se perdona con el tiempo, para compradores que califican por ingreso. No se puede usar dentro de los límites de la ciudad de Wichita. kshousingcorp.org →
Los programas, montos y límites cambian. Confirme los detalles actuales con el programa y con su prestamista. Nada aquí es asesoría financiera.
Empecemos con su primera casa
Sin compromiso. Le explicamos los pasos, le conectamos con un prestamista si todavía no tiene uno, y le mandamos casas que encajan.