Cifras de la MLS del sur-centro de Kansas, sep 2025 a ago 2026, más lo que está en venta hoy. Sin adjetivos, solo los números y lo que suelen significar.
De jun 2026 a ago 2026 se vendieron 52 casas en Bel Aire, con un precio de venta mediano de $285,000. Comparado con mar 2026 a may 2026, la mediana bajó 8.1%. El número de ventas bajó 20% en el mismo periodo. Hoy hay 58 casas activas, que al ritmo de ventas reciente son 3.3 meses de inventario. Por la regla común, de 3 a 6 meses se considera un mercado equilibrado. Una casa que cerró en los últimos 90 días tardó 77 días (mediana) desde el contrato de listado hasta el cierre. Nadie sabe el mes que viene. Lo que sí sabemos es lo que acaba de pasar, y eso es lo que hay arriba.
| Mes | Vendidas | Precio de venta mediano | Días de lista a cierre | Nuevas en el mercado |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2026 | 14 | $326,450 | 70 | 16 |
| julio de 2026 | 17 | $285,000 | 69 | 24 |
| junio de 2026 | 21 | $242,500 | 111 | 16 |
| mayo de 2026 | 30 | $268,500 | 73 | 7 |
| abril de 2026 | 21 | $315,000 | 64 | 29 |
| marzo de 2026 | 14 | $310,000 | 57 | 15 |
| febrero de 2026 | 9 | $269,900 | 99 | 17 |
| enero de 2026 | 9 | $250,000 | 113 | 16 |
| diciembre de 2025 | 12 | $293,250 | 69 | 10 |
| noviembre de 2025 | 20 | $277,450 | 86 | 18 |
| octubre de 2025 | 17 | $296,500 | 124 | 22 |
| septiembre de 2025 | 15 | $364,000 | 69 | 11 |
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$290,000, la mediana de las 48 casas residenciales que cerraron en Bel Aire en los 90 días previos al 6 de septiembre de 2026, según la MLS del sur-centro de Kansas. El precio de lista mediano de lo que está en venta hoy es $299,500.
Con 58 casas activas y el ritmo de ventas de los últimos tres meses, hay 3.3 meses de inventario en Bel Aire. Por la regla común, de 3 a 6 meses se considera un mercado equilibrado. Es una regla general para todo el mercado; una casa específica puede comportarse distinto según precio, condición y ubicación.
Las casas que cerraron en Bel Aire en los últimos 90 días tardaron 77 días (mediana) desde el contrato de listado hasta el cierre. Eso incluye el tiempo en el mercado y el proceso de cierre. Una subasta fija la fecha de venta por adelantado; un listado tradicional depende de precio y demanda.
58 casas residenciales activas en Bel Aire al 6 de septiembre de 2026, más 20 bajo contrato y 1 por salir. 18 salieron al mercado en los últimos 30 días. La búsqueda de este sitio se actualiza desde la MLS cada 15 minutos.