El mercado de vivienda en Derby
Cifras de la MLS del sur-centro de Kansas, nov 2025 a oct 2026, más lo que está en venta hoy. Sin adjetivos, solo los números y lo que suelen significar.
Lo que dicen los números
De ago 2026 a oct 2026 se vendieron 132 casas en Derby, con un precio de venta mediano de $325,000. Comparado con may 2026 a jul 2026, la mediana subió 12.1%. El número de ventas bajó 12.6% en el mismo periodo. Hoy hay 116 casas activas, que al ritmo de ventas reciente son 2.6 meses de inventario. Por la regla común, menos de 3 meses suele favorecer al vendedor. Una casa que cerró en los últimos 90 días tardó 55 días (mediana) desde el contrato de listado hasta el cierre. Nadie sabe el mes que viene. Lo que sí sabemos es lo que acaba de pasar, y eso es lo que hay arriba.
oct 2026: 40
oct 2026: 53
| Mes | Vendidas | Precio de venta mediano | Días de lista a cierre | Nuevas en el mercado |
|---|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 40 | menos de 5 ventas | 64 | 53 |
| septiembre de 2026 | 44 | menos de 5 ventas | 53 | 50 |
| agosto de 2026 | 48 | $325,000 | 53 | 45 |
| julio de 2026 | 56 | $310,000 | 47 | 65 |
| junio de 2026 | 48 | $279,900 | 42 | 57 |
| mayo de 2026 | 47 | $289,900 | 41 | 53 |
| abril de 2026 | 31 | $320,000 | 62 | 58 |
| marzo de 2026 | 33 | $315,000 | 53 | 38 |
| febrero de 2026 | 18 | $286,000 | 76 | 26 |
| enero de 2026 | 33 | $310,000 | 83 | 19 |
| diciembre de 2025 | 32 | $265,000 | 55 | 20 |
| noviembre de 2025 | 43 | $268,000 | 49 | 35 |
El correo de los viernes
Eventos del fin de semana en Wichita y el mercado local, explicado claro. Un correo, los viernes. Se puede dar de baja cuando quiera.
¿Qué significa esto para su casa?
Envía CASA al 316-364-7500 y le digo lo que realmente vale, directo y en español. Sin presión. El mercado decide el precio; mi trabajo es que usted lo vea con claridad.
De dónde salen estas cifras
- Todo viene de la MLS del sur-centro de Kansas a través de MLS Grid, con la réplica que alimenta la búsqueda de este sitio. Solo propiedades residenciales.
- El precio de venta es el precio de búsqueda que la MLS registra en un listado cerrado. Es la mejor cifra de venta que trae el feed, no un cierre certificado. Por eso decimos mediana y no exactitud al dólar.
- Días de lista a cierre es la fecha de cierre menos la fecha del contrato de listado: todo el camino, no solo los días hasta aceptar oferta.
- Meses de inventario es casas activas hoy divididas entre el promedio mensual de ventas de los últimos tres meses. La regla común: menos de 3 favorece al vendedor, de 3 a 6 está equilibrado, más de 6 favorece al comprador. Es una regla, no una promesa.
- Un mes con menos de 5 ventas muestra el conteo pero no la mediana. Pocas ventas hacen medianas engañosas.
Otros mercados
- Área de Wichita
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- C.P. 67401 · 683
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- C.P. 67235 · 358
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- C.P. 67205 · 305
- C.P. 67218 · 276
- C.P. 67230 · 269
- C.P. 67208 · 263
- El Dorado · 263
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- C.P. 67206 · 254
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- C.P. 67216 · 239
- C.P. 67219 · 238
- Goddard · 232
- C.P. 67204 · 230
- Maize · 229
- C.P. 67211 · 226
- Augusta · 210
- Bel Aire · 202
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- Winfield · 179
- Park City · 178
- C.P. 67156 · 176
- Haysville · 171
- Valley Center · 168
Preguntas sobre el mercado, respondidas directo
¿Cuál es el precio de venta mediano en Derby?
$295,000, la mediana de las 130 casas residenciales que cerraron en Derby en los 90 días previos al 11 de noviembre de 2026, según la MLS del sur-centro de Kansas. El precio de lista mediano de lo que está en venta hoy es $313,588.
¿Es mercado de compradores o de vendedores en Derby?
Con 116 casas activas y el ritmo de ventas de los últimos tres meses, hay 2.6 meses de inventario en Derby. Por la regla común, menos de 3 meses suele favorecer al vendedor. Es una regla general para todo el mercado; una casa específica puede comportarse distinto según precio, condición y ubicación.
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Derby?
Las casas que cerraron en Derby en los últimos 90 días tardaron 55 días (mediana) desde el contrato de listado hasta el cierre. Eso incluye el tiempo en el mercado y el proceso de cierre. Una subasta fija la fecha de venta por adelantado; un listado tradicional depende de precio y demanda.
¿Cuántas casas hay en venta en Derby hoy?
116 casas residenciales activas en Derby al 11 de noviembre de 2026, más 40 bajo contrato. 51 salieron al mercado en los últimos 30 días. La búsqueda de este sitio se actualiza desde la MLS cada 15 minutos.