El mercado de vivienda en el 67144

De dónde salen estas cifras

1. Todo viene de la MLS del sur-centro de Kansas a través de MLS Grid, con la réplica que alimenta la búsqueda de este sitio. Solo propiedades residenciales.
2. El precio de venta es el precio de búsqueda que la MLS registra en un listado cerrado. Es la mejor cifra de venta que trae el feed, no un cierre certificado. Por eso decimos mediana y no exactitud al dólar.
3. Días de lista a cierre es la fecha de cierre menos la fecha del contrato de listado: todo el camino, no solo los días hasta aceptar oferta.
4. Meses de inventario es casas activas hoy divididas entre el promedio mensual de ventas de los últimos tres meses. La regla común: menos de 3 favorece al vendedor, de 3 a 6 está equilibrado, más de 6 favorece al comprador. Es una regla, no una promesa.
5. Un mes con menos de 5 ventas muestra el conteo pero no la mediana. Pocas ventas hacen medianas engañosas.